Skip to content

Обязателен ли передаточный акт к договору купли-продажи квартиры

Скачать обязателен ли передаточный акт к договору купли-продажи квартиры PDF

Читал о случаях, когда квартира передаётся по акту, а по факту ключи передавались после регистрации, за это время купли-продажи демонтировал сантехнику и выключатели с розетками. Акты приемки-передачи квартиры присутствуют как на передаточном, так и на вторичном договоре жилья; суть у них одна, но.

Имеются нормы об обязательном подписании акта двумя квартирами. Акт продаже квартиры нужно составить и подписать не только договор, но и передаточный акт. Какие сведения нужно приводить в акте передачи квартиры по договору купли-продажи? Как совершать сделки купли-продажи недвижимости?

Просто в договоре купли-продажи квартиры, которую мы купили, есть такой же пункт и мы не требуем с продавца Акт. А вдруг надо? Кто сталкивался, подскажите.  Но там приписка есть, если кв по договору купли продажи, то акт не обязателен. Я сдала декларацию и доки в налоговую без акта. Не вернули пока, но и не звонили, что не хватает доков.  В доглворе указано'что передаточный акт составляться не будет,но в этом году налоговая позвонила-отказ в возмещении на основании отсутствия акта:dash.подавала не 1й раз.

Рыба Акула. принчли. ConsultMill - юридические консультации > Квартира > Документы на квартиру > Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры. Передаточный акт к договору купли-продажи квартиры. Законодательная база. Отчуждение объектов недвижимости являются наиболее массовыми сделками с недвижимым имуществом в гражданском обороте. Квартиры продаются и покупаются в рамках установленных правил.  Имеются нормы об обязательном подписании акта двумя сторонами.

Из этого следует, что акт должен быть составлен в письменной форме в двух экземплярах. Основной текст акта может быть свободной формы, но должен обязательно содержать: Дату, и место подписания. По сути, Передаточный акт является продолжением Договора купли-продажи квартиры, и свидетельствует о фактическом исполнении обязательств сторон по договору.

Акт составляется в произвольной форме, но с обязательной привязкой к основному договору, и перечнем необходимых сведений и реквизитов (см. ниже). Составить Передаточный акт можно и самому.

Но если Договор купли-продажи квартиры нам разрабатывал юрист или Нотариус, то логичнее, чтобы и Акт тоже составил он, вместе с договором. Акты приемки-передачи квартиры присутствуют как на первичном, так и на вторичном рынке жилья; суть у них одна, но о. Обязательно ли составление передаточного акта к договору купли-продажи квартиры?

При продаже квартиры нужно составить и подписать не только договор, но и передаточный акт. Он подтверждает, что продавец передал покупателю квартиру, а тот принял ее от продавца. Передаточный акт, который подписан сторонами договора, доказывает факт передачи квартиры. Такую позицию поддерживают суды (к примеру, определение Мосгорсуда от по делу № /).

Важно! По действующему законодательству составление передаточного акта обязательно (п. 1 ст. ГК РФ). Как совершать сделки купли-продажи недвижимости? Советы нотариусов тутСодействие в подборе финансовых услуг/организа Содействие в подборе финансовых услуг/организаций. Обязательно ли составление передаточного акта к договору купли-продажи квартиры? Какие сведения нужно приводить в акте передачи квартиры по договору купли-продажи? Обязательно ли составление передаточного акта к договору купли-продажи квартиры?

При продаже квартиры нужно составить и подписать не только договор, но и передаточный акт. Он подтверждает, что продавец передал покупателю квартиру, а тот принял ее от продавца. Передаточный акт, который подписан сторонами договора, доказывает факт передачи квартиры. Такую позицию поддерживают суды (к примеру, определение Мосгорсуда от по де. 1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупател.

Часто условие о передаче включают в текст договора (нотариального) купли-продажи квартиры, и сам договор становится одновременно и актом приема-передачи. Иногда акт подписывается отдельно в момент фактической приемки имущества. Но чаще стороны вообще игнорируют оформление этого документа. А зря: он может сыграть решающую роль в разных спорных ситуациях.  Передаточный акт решает два вопроса. Во-первых, принимая жилье, покупатель фиксирует техническое состояние объекта.

Акт может быть подписан как с указанием на отсутствие технических дефектов, так и с указанием на их наличие. Во-вторых, подписанный акт — это этап исполнения сделки приема-передачи недвижимости.

PDF, doc, rtf, txt